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　　平坦的小区道路，粉刷一新的外墙、整齐划一的停车位……1月17日，记者来到合肥市瑶海区红光街道文明大院小区，看到老旧小区“焕”新颜，三五成群的居民在暖阳下聊天、锻炼身体，享受着休闲时光。值得期待的是，今年，全市计划改造提升老旧小区89个。

　　40多年的老旧小区改造后生活更舒适

　　“环境整洁了，道路宽敞了，孩子停车有位置了，锻炼更有劲儿了。”汪家柱今年85岁，曾经是合肥钢铁厂的一名工人，在文明大院这个老旧小区住了40多年。他看到小区通过改造，以焕然一新的面貌喜迎新春佳节，满脸洋溢着幸福感。

　　“小区没改造前，设施老旧，环境脏乱，花坛上还有人种菜，平日里窗户都不敢开。”81岁的梁厚俊告诉记者，现在整体环境美了，住着心情也更加舒畅。

　　文明大院小区是瑶海区2024年老旧小区12个整治项目之一，始建于20世纪70年代。由于年代久远，采用砖混结构的建筑老旧，基础设施不完善，老化严重，尤其是小区的阳台栏杆出现了破损和风化现象，不仅影响美观，更有安全隐患，群众改造意愿十分强烈。

　　“我们特别重视对住户阳台栏杆的拆除与更换工作。在改造的初期阶段，首先进行了样板施工，以确保质量。”合肥市复兴置业投资有限公司项目负责人徐开宇介绍，整治包括雨污水管网的改造、屋面防水的整修工程、停车位增设、内外墙粉刷、人行道铺装、沥青路面摊铺、路灯及电气设施的安装、自行车棚的整治、围墙修缮以及室外附属设施改造等。工程于2024年9月4日正式开工，目前已全部完工。

　　瑶海区计划今年分两批改造19个小区

　　“瑶海区是老工业区，老旧小区较多，为改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，自2012年起对老旧小区开展了大规模的集中整治。”瑶海区住房和城乡建设局相关负责人介绍，截至2024年共完成整治254个老旧小区，总建筑面积约791万平方米，惠及居民9万余户。其中，2024年整治老旧小区12个，总建筑面积约13.95万平方米，惠及居民1590户。

　　2025年，瑶海区将持续开展老旧小区整治工作，全年共分为2批进行改造。其中第一批共10个小区（市二院小区、航道局、五中生活区、板桥商住楼、派出所宿舍、钢中文明院、二建生活区、安装公司小区、宝元公寓、汪塘花园），总建筑面积11.46万平方米，涉及居民1489户，目前设计单位已进场。

　　第二批项目共9个小区（粮食局大院、工行宿舍、军供站宿舍、纺织品大院、12中、卫材南区、31中、影机厂宿舍、交警五大队），总建筑面积5.99万平方米，涉及居民785户，目前正在开展设计招标工作。

　　今年全市计划改造提升老旧小区89个

　　瑶海区老旧小区改造的成效，只是一个缩影。刚刚过去的2024年，合肥市104个城中村征迁任务完成近七成，全市改造老旧小区110个，建设保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9万套，完成“保交房”3.4万套。

　　今年，合肥市将持续推进四里河左岸等城市更新项目，加快十五里河等6个片区综合开发，基本完成城中村改造三年征迁任务。同时，计划改造提升老旧小区89个，完成城市危旧房改造1000套。（邵晓杰 解晓一 孙晓宇）

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